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“服役”15年!六安这个小区的老电梯终于换新了!

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发表于 2020-7-8 08:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 磨子潭路 于 2020-7-8 08:13 编辑

“电梯换新的,对我们上下楼来说,肯定是方便的。”这段时间,住在皖西路民惠苑小区1号楼的全体居民总算是结束了2个月的爬楼生活,迎来了新电梯的试运行。居民用上了新电梯,再也不用提心吊胆地坐电梯。

“高龄”电梯经历多次维修


民惠苑小区建于2004年,2005年居民们开始入住。一共有7栋楼,安装了6部电梯。这几年,随着使用频次的增多,零部件的损耗,这6部电梯都开始出现按键失灵、电梯停运的情况。小区一位高层居民表示,他们家住在10楼,一旦电梯停运,年轻人尚可爬楼回家,可家里的老人上下楼就显得十分吃力。

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电梯失灵、甚至出现困人,为此小区物业多次联系维修工上门修理。总是修一次,管一阵,又要修。2015年,被纳入老旧小区改造后,由政府出资,更换了其中2部高层电梯。今年4月份,1号楼的电梯突然停运,维修工再次上门,物业被告知“零部件已停产,电梯只能换不能修”。可换电梯是一笔不小的费用,费用由谁出呢?
多数居民反对自掏腰包


经过物业、社区询价,换一部新电梯需要16万多元。涉及到费用问题,居民必须有知情权。由中市街道物业办、康乐社区、小区物业三方牵头,挨家挨户通知需更换电梯楼栋的小区业主。考虑到人多,通知每家派一个代表,就在小区一片树荫下,召开了一场议事会。

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“人来得很齐,但都不同意。”康乐社区书记申远胜说道,16万元一部电梯,摊到每家每户需要近万元。由于有2部电梯是政府出资,轮到自己却要自掏腰包,如此对比让多数居民意见很大。

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还有居民认为可以动用小区维修资金来更换电梯,毕竟当初买房时,已经交了这部分钱。针对疑问,社区和物业的工作人员带着几个业主代表来到了住建部门了解情况。得到的回答是,根据我市住宅专项维修资金管理办法,必须小区全部业主缴纳维修资金后,1号楼业主才可申请使用属于自己楼栋的维修资金。

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然而实际情况是,小区维修资金缴纳率较低,通过维修资金换新电梯的路子被堵死。一边是因停运而爬楼的居民,一边是换电梯费用无着落。


多方力推居民“自治”


为了能彻底解决这个问题,社区、物业先后多次召开“树荫下的议事会”,商量解决办法,最后得出一部电梯街道、社区出2万元,物业出0.5万元,剩下的由居民自筹的结果。

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此外,还出现三个新问题:居民们认为电梯造价略高,要求自己找电梯比价;一到三层业主不使用电梯,不参与电梯换新出资;楼层递增的电梯费用需要有差别。

本着推行居民自治的基础上开展社区建设工作,街道、社区、物业尊重全体业主自主选择的权利。最终1号楼2单元全体业主挑选了一家12.5万元的电梯厂家,由4层到11层业主共同承担剩下费用,按照楼层高低每高一层的业主需多承担100多元。

6月26日,民惠苑小区1号楼2单元的新电梯安装试运行,居民们心头的一块大石头终于落下了。同时,电梯保质期内维保免费,超过保质期产生的维修费用由物业承担。下一步,4号楼也将按照程序更换新电梯。

记者从市特种设备检验中心获悉,该小区新电梯安装调试合格后,应向省级认定的检验中心申报验收,凭检验报告到相关部门办理电梯使用登记方可正常使用;如果验收不合格,相关监管部门将给予一定处罚。

来源:六安新周报

发表于 2020-7-8 09:02 | 显示全部楼层
1-3层居民不使用电梯,不负担相关费用。建议2层和3层电梯不开门
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发表于 2020-7-8 10:04 | 显示全部楼层
维修资金以后干脆不要搞这个了,也没听说哪个小区能用,这么多的资金利益谁享受了?
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发表于 2020-7-8 10:10 | 显示全部楼层
我强烈建议来我们聚福园小区,去年电梯就坏了,停了一个多月,我姐姐大着肚子上楼下楼非常不方便。现在电梯是不是坏,物业根本不管,门卫大爷三个加起来五颗牙
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发表于 2020-7-8 10:09 来自手机客户端 | 显示全部楼层
本帖最后由 磨子潭路 于 2020-7-9 07:53 编辑

维修资金和住房公积金是一个德行,自己的钱用时还需别人批准
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发表于 2020-7-8 08:37 | 显示全部楼层
维修基金不是整个小区业主统一收缴,为何使用的时候必须小区全部业主都缴纳后才准使用?这个门槛是否过高?既然客观存在有没交维修基金的现状,可否先调整成依楼栋为单元申请房屋维修基金的使用更合理便民些。
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发表于 2020-7-8 08:35 | 显示全部楼层
终于是换了
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发表于 2020-7-8 08:55 | 显示全部楼层
维修资金这个问题不解决,以后想用上估计比登天还难,维修资金不交不交房,不然后期需要动用维修资金时候就是个麻烦事。交了的还用不上。
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发表于 2020-7-8 08:59 | 显示全部楼层
社区和物业的工作人员带着几个业主代表来到了住建部门了解情况。得到的回答是,根据我市住宅专项维修资金管理办法,必须小区全部业主缴纳维修资金后,1号楼业主才可申请使用属于自己楼栋的维修资金。这一段是重点,考试要考
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发表于 2020-7-8 10:01 | 显示全部楼层
干嘛自己掏钱
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发表于 2020-7-8 10:01 | 显示全部楼层
维修资金呢
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发表于 2020-7-8 10:10 | 显示全部楼层
一年交费都哪去了?广告费应该不少吧?
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发表于 2020-7-8 10:10 | 显示全部楼层
1楼不用电梯我知道,2、3楼也不用电梯?
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发表于 2020-7-8 10:10 | 显示全部楼层
业主自己筹钱安的电梯,以后的电梯费是不是可以少交了吗?
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发表于 2020-7-8 10:10 | 显示全部楼层
123楼不用电梯,可以设置电梯不在123楼停靠。3楼的可以上到4楼再从步行梯下楼

点评

刷卡就能解决  发表于 2020-7-8 10:33
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发表于 2020-7-8 10:10 | 显示全部楼层
第三次上新闻了,我们这个电梯成明星了
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发表于 2020-7-8 10:10 | 显示全部楼层
阳光水岸好多电梯也老旧的勉强用,也常坏,没人管。
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发表于 2020-7-8 10:10 | 显示全部楼层
业主买房时交的住房维修基金不能用吗?
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发表于 2020-7-8 13:53 来自手机客户端 | 显示全部楼层
kkk123 发表于 2020-7-8 10:04
维修资金以后干脆不要搞这个了,也没听说哪个小区能用,这么多的资金利益谁享受了?

讲到点子上了
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发表于 2020-7-8 13:54 来自手机客户端 | 显示全部楼层
htx206 发表于 2020-7-8 10:10
阳光水岸好多电梯也老旧的勉强用,也常坏,没人管。

这小区已经臭名昭著了
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快来老乡圈找我吧!
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